Estimation théorique
Le Petit Puylauvaud,16150 Étagnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Petit Puylauvaud,16150-Étagnac indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chabanais (16070), comprenant 1643 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chabanais (16070), comprenant 1643 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 12 | VGE VILLAGE DE PUYLAUVAUD | 6 | 116 | 658 | 156000€ | 1345€ |
2022-12-07 | 12 | VGE VILLAGE DE PUYLAUVAUD | 6 | 116 | 658 | 167710€ | 1446€ |
2022-06-24 | 3 | RTE D'ECOSSAS | 5 | 89 | 1000 | 85000€ | 955€ |
2021-05-04 | 2 | RTE D'ECOSSAS | 3 | 72 | 1000 | 97000€ | 1347€ |
2022-05-17 | 26 | VGE VILLAGE DE LASCOUX | 4 | 100 | 503 | 45000€ | 450€ |
2022-09-23 | 20 | VGE VILLAGE DE LASCOUX | 6 | 90 | 614 | 115000€ | 1278€ |
2021-09-13 | 1 | RTE DE CHABANAIS | 3 | 71 | 2937 | 144060€ | 2029€ |
2019-07-11 | 4 | LOT LES CASSONNES | 4 | 96 | 1154 | 119000€ | 1240€ |
2020-01-14 | 5560 | LE BOUCHAUD | 6 | 153 | 600 | 192000€ | 1255€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DES DEUX FERMES | 2 | 76 | 120 | 28000€ | 368€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DES DEUX FERMES | 3 | 72 | 158 | 44000€ | 611€ |
2022-12-01 | 53 | GRAND RUE | 5 | 87 | 570 | 33940€ | 390€ |
2019-07-10 | 47 | GRAND RUE | 6 | 120 | 138 | 30000€ | 250€ |
2022-04-01 | 3 | CHE DES PINCOUX | 4 | 98 | 194 | 232000€ | 2367€ |
2021-03-29 | 34 | GRAND RUE | 3 | 83 | 150 | 50000€ | 602€ |
2020-03-19 | 38 | GRAND RUE | 4 | 93 | 320 | 55500€ | 597€ |
2019-09-27 | 2 | RTE DE LASCOUX | 4 | 150 | 1827 | 162000€ | 1080€ |
2021-03-16 | 6 | VGE VILLAGE DE LAVAUD | 5 | 144 | 159 | 90000€ | 625€ |
2021-10-04 | 5296 | LE BOURG | 3 | 56 | 197 | 137800€ | 2461€ |
2021-07-30 | 5298 | LE BOURG | 7 | 135 | 106 | 125000€ | 926€ |
2022-08-31 | 18 | VGE VILLAGE DE LA GRANGE NEUVE | 4 | 90 | 21987 | 70000€ | 778€ |
2021-09-15 | 11 | VGE VILLAGE DES COMBES | 5 | 69 | 1000 | 175930€ | 2550€ |
2022-03-28 | 8 | RTE DE PILAS | 5 | 94 | 1000 | 129500€ | 1378€ |
2021-05-11 | 6 | RTE DE PILAS | 4 | 88 | 1000 | 118000€ | 1341€ |
2021-12-15 | 20 | VGE VILLAGE DE BEAULIEU | 2 | 90 | 684 | 58000€ | 644€ |
2019-10-29 | 77 | RUE DE LIMOGES | 6 | 130 | 4910 | 77000€ | 592€ |
2021-12-23 | 86 | RUE DE LIMOGES | 5 | 104 | 208 | 110000€ | 1058€ |
2022-07-08 | 61 | RUE DE LIMOGES | 4 | 60 | 570 | 50000€ | 833€ |
2020-02-21 | 76 | RUE DE LIMOGES | 3 | 70 | 121 | 40000€ | 571€ |
2023-03-31 | 74 | RTE DE LIMOGES | 5 | 112 | 726 | 87300€ | 779€ |
2019-07-31 | 7 | MALBATI | 6 | 92 | 931 | 75000€ | 815€ |
2021-11-26 | 294 | LES MOULIERES | 4 | 96 | 87 | 73000€ | 760€ |
2023-05-31 | 4 | ETRICOR | 6 | 158 | 4346 | 416520€ | 2636€ |
2020-10-21 | 4 | RTE DES MOTTES | 4 | 85 | 461 | 149300€ | 1756€ |
2022-12-02 | 18 | IMP JEAN GIRAUDOUX | 5 | 94 | 816 | 131000€ | 1394€ |
2020-09-15 | 1 | VGE VILLAGE DE MAINE JOIE | 4 | 73 | 400 | 55000€ | 753€ |
2020-10-22 | 10 | MAYERAS | 3 | 101 | 675 | 55000€ | 545€ |
2022-01-05 | 6 | LES FANTAISIES | 4 | 136 | 1000 | 155000€ | 1140€ |
2020-03-08 | 9 | CHE DE MAYERAS | 3 | 101 | 800 | 84000€ | 832€ |
2019-07-05 | 5371 | LES QUERIGNOUX | 4 | 121 | 923 | 150000€ | 1240€ |
2021-04-29 | 11 | RTE DE LA GRANGE DU QUAIRE | 3 | 89 | 1186 | 135000€ | 1517€ |
2021-04-08 | 80 | RTE DE CONFOLENS | 4 | 99 | 1000 | 101000€ | 1020€ |
2019-08-19 | 7 | CHE DE MAYERAS | 4 | 122 | 560 | 73200€ | 600€ |
2021-01-08 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 75 | 765 | 85000€ | 1133€ |
2022-07-26 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 75 | 765 | 120440€ | 1606€ |
2022-08-29 | 74 | RTE DE CONFOLENS | 6 | 105 | 1501 | 126030€ | 1200€ |
2022-12-13 | 27 | RTE DE LIMOGES | 5 | 90 | 798 | 97100€ | 1079€ |
2021-11-17 | 21 | RUE DU MASTIZON | 3 | 62 | 128 | 70000€ | 1129€ |
2020-12-29 | 22 | RTE DE CHABANAIS | 4 | 107 | 1313 | 130000€ | 1215€ |
2022-01-20 | 9 | LES FANTAISIES | 4 | 116 | 720 | 105000€ | 905€ |
2019-06-26 | 7 | RTE DE LA GRANGE DU QUAIRE | 4 | 88 | 1850 | 87500€ | 994€ |
2021-05-03 | 23 | AV DU LIMOUSIN | 2 | 50 | 272 | 94500€ | 1890€ |
2020-07-10 | 5262 | BEAUSEJOUR | 5 | 119 | 520 | 150000€ | 1261€ |
2020-10-07 | 20 | RUE MARC BLANCHET | 4 | 113 | 642 | 85000€ | 752€ |
2020-03-04 | 717 | LA QUINTINIE | 4 | 109 | 536 | 92000€ | 844€ |
2022-06-14 | 13 | CHE DES GRANDES VIGNES | 6 | 160 | 1000 | 278000€ | 1738€ |
2020-01-31 | 5012 | MAS FERRAND | 1 | 70 | 1680 | 23000€ | 329€ |
2020-06-12 | 5 | RTE DE SAILLAT | 4 | 88 | 1640 | 51000€ | 580€ |
2020-12-11 | 2 | RUE MARC BLANCHET | 4 | 128 | 86 | 60000€ | 469€ |
2022-10-27 | 7 | RTE DU STADE | 6 | 131 | 1476 | 170000€ | 1298€ |
2023-03-13 | 10 | LA QUINTINIE | 3 | 80 | 1170 | 65000€ | 813€ |
2019-09-27 | 5258 | LA MONTRE | 3 | 64 | 218 | 90000€ | 1406€ |
2019-12-14 | 34 | RUE DE LIMOGES | 3 | 65 | 173 | 60000€ | 923€ |
2022-11-09 | 10 | RUE MARC BLANCHET | 2 | 64 | 66 | 82000€ | 1281€ |
2022-12-13 | 3 | RUE MARC BLANCHET | 3 | 110 | 127 | 63063€ | 573€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DE LIMOGES | 4 | 119 | 238 | 55300€ | 465€ |
2023-06-07 | 5 | RTE DE LUSSAC | 3 | 73 | 510 | 171210€ | 2345€ |
2020-12-18 | 1 | RTE DE SAILLAT | 6 | 120 | 265 | 79318€ | 661€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DE LIMOGES | 4 | 90 | 160 | 57500€ | 639€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DE LA VIGUERIE | 4 | 80 | 364 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-30 | 8 | RTE DE LUSSAC | 3 | 76 | 1393 | 73000€ | 961€ |
2022-12-12 | 21 | RTE DE CONFOLENS | 3 | 47 | 135 | 120000€ | 2553€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 120 | 864 | 100000€ | 833€ |
2021-04-20 | 6 | RTE DE SAILLAT | 4 | 58 | 83 | 54000€ | 931€ |
2019-06-28 | 35 | RTE DE CONFOLENS | 5 | 140 | 592 | 115867€ | 828€ |
2021-05-31 | 35 | RTE DE CONFOLENS | 5 | 140 | 592 | 127400€ | 910€ |
2023-06-30 | 35 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 160 | 1451 | 281000€ | 1756€ |
2019-09-13 | 35 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 130 | 1365 | 124000€ | 954€ |
2021-08-02 | 9 | RTE DE PRESSIGNAC | 4 | 147 | 415 | 88922€ | 605€ |
2021-04-21 | 4 | CHE DES ROMAINS | 4 | 80 | 4240 | 91002€ | 1138€ |
2020-05-28 | 31 | RUE SOUCHET | 5 | 62 | 63 | 24000€ | 387€ |
2021-08-06 | 53 | RTE DE CONFOLENS | 5 | 93 | 776 | 75000€ | 806€ |
2022-12-22 | 53 | RTE DE CONFOLENS | 5 | 93 | 776 | 110000€ | 1183€ |
2022-03-28 | 8 | RUE FONTAINE DE LA MONNAIE | 2 | 57 | 300 | 35000€ | 614€ |
2019-11-19 | 5511 | EPENEDRE | 4 | 120 | 160 | 120000€ | 1000€ |
2021-10-01 | 5511 | EPENEDRE | 4 | 120 | 160 | 145700€ | 1214€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DES COMBEAUX | 4 | 80 | 209 | 60000€ | 750€ |
2022-03-01 | 4 | CHE DU CHABRODOU | 4 | 93 | 431 | 132000€ | 1419€ |
2020-03-05 | 44 | RTE DE CONFOLENS | 3 | 167 | 1069 | 105000€ | 629€ |
2022-03-11 | 2 | RUE ROGER PAGNOUX | 4 | 98 | 1136 | 162500€ | 1658€ |
2023-06-08 | 27 | RUE FONTAINE DE LA MONNAIE | 3 | 80 | 255 | 32000€ | 400€ |
2020-01-02 | 6246 | CHE DU CHABRODOU | 4 | 144 | 1630 | 205000€ | 1424€ |
2022-03-21 | 13 | RUE SOUCHET | 4 | 110 | 297 | 57850€ | 526€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES COMBEAUX | 7 | 180 | 1288 | 198000€ | 1100€ |
2021-07-19 | 40 | RTE DE CONFOLENS | 4 | 66 | 675 | 59500€ | 902€ |
2021-06-18 | 20 | RTE DE PRESSIGNAC | 5 | 101 | 1362 | 145000€ | 1436€ |
2020-03-11 | 3 | ALL DES PENSEES | 3 | 64 | 856 | 76000€ | 1188€ |
2022-05-06 | 10 | RTE DE ROCHECHOUART | 4 | 99 | 1007 | 135000€ | 1364€ |
2022-01-18 | 20 | RUE SOUCHET | 3 | 90 | 465 | 70000€ | 778€ |
2021-09-10 | 14 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 70 | 70 | 88275€ | 1261€ |
2019-06-05 | 6 | RUE FONTAINE DE LA MONNAIE | 3 | 90 | 410 | 55000€ | 611€ |
2020-09-25 | 4 | RTE DE CHAMPONGER | 4 | 95 | 153 | 50000€ | 526€ |
2021-11-17 | 19 | RUE FONTAINE DE LA MONNAIE | 3 | 52 | 272 | 45000€ | 865€ |
2021-06-22 | 22 | RTE DE ROCHECHOUART | 3 | 113 | 672 | 114600€ | 1014€ |
2022-08-18 | 22 | RTE DE ROCHECHOUART | 3 | 113 | 582 | 144000€ | 1274€ |
2020-07-29 | 21 | CHE DES HORS | 6 | 157 | 1515 | 100000€ | 637€ |
2021-02-26 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 62 | 124 | 70000€ | 1129€ |
2020-08-27 | 20 | RTE DE ROCHECHOUART | 4 | 100 | 583 | 77500€ | 775€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 94 | 265 | 85000€ | 904€ |
2019-06-11 | 6 | RUE SOUCHET | 5 | 121 | 242 | 33000€ | 273€ |
2021-04-29 | 6 | RUE SOUCHET | 5 | 121 | 242 | 48280€ | 399€ |
2022-08-02 | 6 | RUE SOUCHET | 5 | 121 | 242 | 65280€ | 540€ |
2022-07-05 | 7 | RUE PALANT LAMIRANDE | 3 | 43 | 111 | 58000€ | 1349€ |
2022-04-06 | 8 | RUE PALANT LAMIRANDE | 2 | 50 | 91 | 34100€ | 682€ |
2021-11-09 | 5 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 100 | 477 | 50000€ | 500€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 217 | 65000€ | 903€ |
2020-08-18 | 4 | RUE SOUCHET | 3 | 140 | 464 | 105500€ | 754€ |
2019-09-10 | 5220 | LES FAUDIES | 5 | 92 | 587 | 70000€ | 761€ |
2023-03-07 | 8 | RTE DE BELLEVUE | 3 | 80 | 100 | 59000€ | 738€ |
2023-06-07 | 19 | LES TILLEULS | 4 | 82 | 372 | 95050€ | 1159€ |
2023-04-25 | 10 | RTE DE CHAMPONGER | 6 | 98 | 440 | 130000€ | 1327€ |
2020-12-02 | 30 | RTE DE PRESSIGNAC | 5 | 84 | 600 | 105000€ | 1250€ |
2020-05-15 | 1 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 114 | 61 | 48500€ | 425€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 53 | 130 | 47250€ | 892€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DU LAVOIR | 3 | 74 | 106 | 105000€ | 1419€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 1 | 48 | 30 | 21500€ | 448€ |
2021-05-19 | 13 | RUE FRANCOIS FAUBERT | 7 | 160 | 417 | 81000€ | 506€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 69 | 68 | 35830€ | 519€ |
2020-12-18 | 6 | CHE DES HORS | 4 | 90 | 680 | 105000€ | 1167€ |
2022-01-21 | 18 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 53 | 372 | 97000€ | 1830€ |
2022-05-13 | 15 | RUE FRANCOIS FAUBERT | 3 | 72 | 802 | 59300€ | 824€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 97 | 37900€ | 474€ |
2021-04-01 | 17 | RUE FRANCOIS FAUBERT | 6 | 125 | 317 | 70000€ | 560€ |
2019-07-08 | 13 | IMP DES LILAS | 4 | 102 | 997 | 105000€ | 1029€ |
2023-01-19 | 13 | IMP DES LILAS | 4 | 120 | 997 | 139000€ | 1158€ |
2021-08-17 | 5475 | LES TILLEULS | 5 | 81 | 1000 | 129200€ | 1595€ |
2020-02-21 | 8 | RUE MAURICE FAURISSON | 7 | 211 | 300 | 137415€ | 651€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 78 | 323 | 90000€ | 1154€ |
2020-05-12 | 19 | RTE DE ROCHECHOUART | 4 | 65 | 876 | 47000€ | 723€ |
2022-01-26 | 24 | RUE MAURICE FAURISSON | 3 | 75 | 82 | 45000€ | 600€ |
2020-01-29 | 5241 | LES TILLEULS | 3 | 56 | 915 | 64980€ | 1160€ |
2021-07-21 | 9 | RUE MAURICE FAURISSON | 1 | 64 | 105 | 53000€ | 828€ |
2022-11-28 | 25 | RTE DE PRESSIGNAC | 5 | 118 | 899 | 157100€ | 1331€ |
2022-08-17 | 4 | RUE DES ECOLES | 7 | 110 | 378 | 68000€ | 618€ |
2022-09-16 | 5289 | LES CHENEVIERES | 4 | 66 | 1400 | 158000€ | 2394€ |
2021-03-02 | 11 | RUE MAURICE FAURISSON | 5 | 115 | 195 | 79000€ | 687€ |
2021-12-17 | 7 | IMP DES ACACIAS | 2 | 69 | 1082 | 115000€ | 1667€ |
2021-07-27 | 13 | RTE DE ROCHECHOUART | 5 | 80 | 842 | 85000€ | 1063€ |
2023-02-20 | 1 | IMP DES ACACIAS | 4 | 81 | 795 | 73000€ | 901€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 104 | 113 | 30000€ | 288€ |